Szolgáltatások
Mit ajánlok Önnek?
Földmérési feladatok megbízható elvégzését Mátészalka és vonzáskörzetében, rövid határidővel, korrekt árakon, akár teljes körű földhivatali ügyintézssel.
Felépítette új lakóházát, és előírták az épületfeltüntetést? Az évek során bővítette a már meglévő házat, vagy összeépítette a melléképülettel és eladásnál vagy valamilyen banki ügyletnél derül ki, hogy a helyszíni állapot nem egyezik az ingatlan - nyilvántartási térképpel? Pályázott egy terménytárolóra, géptárolóra vagy egyéb épületre és előírás az épületfeltüntetés? Elbontott egy régi melléképületet, hogy építhessen egy nagyobb, modernebb épületet? Vagy egyszerűen csak a kötelezettségeinek kíván eleget tenni?
Ehhez az általam készített épületfeltüntetési/törlési változási vázrajz a megoldás. Az épületfeltüntetéshez szükséges az adott épület használatbavételi engedélye/hatósági bizonyítványa/fennmaradási engedélye. A kész dokumentációt én nyújtom be a földhivatalhoz, így Önnek egy kérvény kitöltésén, valamint a földhivatal felé történő 6.600 ft-os ingatlan-nyilvántartási átvezetési költségen kívül más dolga nincs.
Önálló épületet szeretne feltüntetni? Ezt abban az esetben szokták kérni, amennyiben az ingatlan és maga a felépítmény tulajdonosa nem ugyanaz a személy, vagy valamilyen egyéb érdek miatt kell Önálló épületet létesíteni. Ebben az esetben is az általam készített változási vázrajzra van szüksége, valamint a földhivatali ügyintézéshez szükséges még egy ügyvéd által készített földhasználati szerződés (okirat a tulajdonosok között).
Sikerült egy nagyobb telket vásárolnia, de túl nagynak találja és szeretné két vagy többfelé megosztani? Cikkcakkos a közös mezsgyéje a szomszédjával, és szeretnék telekhatár - rendezéssel egynessé tenni? Esetleg több ingatlana is van egymás mellett és ezeket szeretné eggyé összevonatni? Ezeket a műveleteket hivatalosan telekalakításnak hívják.
Első körben járjon utána a helyi Önkormányzatnál, hogy az Ön által elképzelt változások a Helyi Rendezési Terv előírásainak (minimális terület nagyság, beépítettség %-a, minimális utcafronti szélesség, megközelíthetőség) megfelelnek-e. Amennyiben megvan a szóbeli vagy írásos engedélye, a terepi felmérések után elkészítem Önnek a változási vázrajzokat, majd záradékoltatom a földhivatalnál.
Önnek egy telekalakítási kérvény kitöltésén túl annyi dolga van, hogy egy példány záradékolt változási vázrajzzal felkeresse a helyi Önkormányzat műszaki osztályát, és egy előzetes szakhatósági hozzájárulást kérjen a földhivatalnál kezdeményezhető telekalakítási eljáráshoz.
Amennyiben Ön igényli, a földhivatali ügyintézést átvállalom Ön helyett.
A szántó földrészletének egy részét szeretné beültetni gyümölcsfákkal? Vagy a földrészletén szántót is művel és gyümölcsöse is van, és szeretne még a szántó terület terhére gyümölcsfákat telepíteni? Külterületen pályázik egy hűtőház építésére, de a többi területet továbbra is termőföldként szeretné használni?
Ilyen és ezekhez hasonló esetekben művelési ág változási vázrajzot készítek Önnek, amelyeken ábrázolom a változott vagy új alrészletek határvonalát, annak területét, valamint aranykorona értékét.
Amennyiben Ön igényli, a földhivatali ügyintézést átvállalom Ön helyett.
Van egy saját tulajdonú Önálló épülete, de a földrészlet, amin a felépítmény található más tulajdonában van, de Ön hivatalosan szeretne ki-bejárni az épülethez? A lakóháza mögött a szomszéd telkére esik a vízóra aknája vagy gázórája, és nem szeretné ha ebből problémája lenne? Az Önhöz tartó elektromos kábelt a szomszédján keresztül tudták csak elvezetni? Sikerült egy olyan ingatlant vásárolnia amelyhez csak a szomszédján keresztül tud bejutni?
Ilyen vagy ezekhez hasonló esetekben a szolgalmi jogot ábrázoló vázrajzok készítése a megoldás kulcsa. (A szolgalmi jog az ingatlant terhelő jog, amely egy másik ingatlan javát szolgálja.)
A szolgalmi jogok tárháza és elnevezése végtelen lehet, azonban a leggyakoribb típusa a telki szolgalmi jog, de beszélhetünk még átjárási jogról, vezetékjogról stb.
Van egy osztatlan közös tulajdonú földrészlete, amelyet nem tudnak, vagy nem akarnak megosztani? Mégis szeretnék, ha nem csak egy térképmásolaton lenne bejelölve tollal a használat sorrendje, hanem hivatalos vázrajzon lenne ábrázolva, hogy melyik tulajdonos
hol és milyen területtel használja az ingatlant?
Erre megoldásként a használati megosztási vázrajz jöhet szóba, amelyen ábrázolom a használat sorrendjét, és az azokhoz tartozó területeket.
Nagyobb beruházást tervez és nem szeretné ha meglepetések, vagy nem várt kiadások terhelnék a kivitelezések során? A szakági tervező mérnöke is ragaszkodik hozzá?
Erre egy felmérési alaptérkép elkészítése a megoldás. Az alaptérkép készítésekor az érintett területen található létesítmények, szerelvények (utak, épületek, tűzcsapok, csatornák, lámpák, kerítések, támfalak, útburkolatok, szegélyek, kerítések, fák, cserjék stb.) vízszintes és magassági értelmű geodéziai bemérését végzem el. Így a kivitelezés kezdetére egy nyomtatott, valamint egy digitális terepmodell áll a rendelkezésére.
Ön kivitelezőként egy új társasházat épít és szükséges a lakások alaprajza? Vagy társasházban lakik és sikerült bővítenie a lakóházat (pl. a tetőtér terhére), emiatt módosítani kell az alapító okiratot, valamint a lakás alaprajzát?
Ebben az esetben is az általam készített társasházi alaprajzot kell csatolnia az alapító okiratok mellé, valamint a földhivatal felé a követelményeknek megfelelő digitális alaprajzot kell benyújtani.
ahonnan Ön bátran kereshet...
CSENGER | CSENGERSIMA | CSENGERÚJFALU | FÁBIÁNHÁZA | FÜLPÖSDARÓC | GÉBERJÉN | GYŐRTELEK | HODÁSZ | JÁRMI | KÁNTORJÁNOSI | KOCSORD | KOMLÓDTÓTFALU | MÁTÉSZALKA | MÉRK | NAGYDOBOS | NAGYECSED | NYÍRCSAHOLY | NYÍRKÁTA | NYÍRMEGGYES | NYÍRPARASZNYA | ÓPÁLYI | ÖKÖRITÓFÜLPÖS | ŐR PAPOS | PÁTYOD | PORCSALMA | RÁPOLT | SZAMOSANGYALOS | SZAMOSBECS | SZAMOSKÉR | SZAMOSSZEG | SZAMOSTATÁRFALVA | TIBORSZÁLLÁS | TYUKOD | URA | VAJA | VÁLLAJ |